国家统计局近期发布的7月份70个大中城市房价数据显示，一线城市降温逐渐退出房价上涨的前十位，二线城市持续发力。厦门、合肥、南京三个二线城市房价涨幅分居前三位。7月南京房价环比上涨3.6%，这已是南京房价自去年3月起17连涨.
近日，365淘房对8月南京的106家楼盘样本进行统计，发现11盘房价上涨。其中，9盘单价涨幅过千。最高的一个盘较7月单价上涨了3258元/㎡.
（数据来源：365新房中心妹子天团统计） |
从涨幅榜单中可以看出8月南京八大板块最高涨幅为城东1.27%。仙林板块涨幅为1.19%，位居第二。不过，整体来看，多数板块涨幅还算淡定。城南板块保持上月涨幅为0的优良传统。
8月涨幅TOP10 |
根据南京8月房价涨幅TOP10榜单显示，江北、城北和城东平分秋色，均各有2家楼盘上榜。江宁、仙林、城中、河西各占一家。其中最高涨幅为12.05%，是来自于江北板块的雅居乐滨江国际项目，单价上涨2831元/㎡；榜单排名第二的是来自于城东板块的启迪方洲，曾经的刚需盘如今也刮起改善风；河西的金隅紫金府，单价涨幅位7.69%，位居第三。
江北：涨幅最高的楼盘在这里！
江北8月涨幅 |
去年7月2日起，国务院正式批复同意设立南京江北新区。自此江北抢房大战频现、楼市风起云涌。房价更是如脱缰的野马，一涨再涨，频频顶破天花板。
然而8月涨幅仅为0.55%，相比7月的0.87%略有下降！29家样本盘中有两家楼盘价格有所上涨，其中涨幅最高的楼盘是雅居乐滨江国际，涨幅为12.05%，位居全市涨幅第一。该项目目前在售3、5、25号楼房源，面积336、495、680㎡，均价26581元/㎡。天呐~~~好大的面积啊！
涨幅第二的万科璞悦山涨幅为4.00%，后期预计加推1-4号楼，6层花园洋房，面积101-141㎡，共计100多套房源。力标赞城 这次开盘均价为19000元/㎡，较上次开盘也有较大涨幅。
值得一提的是，7月底开盘的中建国熙台和8月首开的纯新盘融创臻园、金象朗诗红树林 的开盘价都创区域新高。
江宁：涨幅趋势放缓
江宁8月涨幅 |
据365淘房最新统计数据显示，截至8月25日，江宁8月房价环比7月上涨0.20%。让买房人略感欣慰的是，较前几个月的的涨幅相比，8月江宁板块整体房价步伐稍有放缓。
金轮津桥华府 、保利中央公园两家楼盘涨幅分别为1.54%和1.85%。翠屏城 7月无房源在售故无法比较涨幅，但是6月均价9500元/㎡，8月开盘上涨到11500元/㎡，令买房者唏嘘不已！不过尽管如此，开盘当日还是一抢而空！
值得关注的是，9、10两月江宁预计共有31家楼盘推新，总套数除7家楼盘加推套数待定外，其他已经确定加推的套数约4225套。其中包括11家纯新盘！
城北：房价直逼河西南！
城北8月涨幅 |
前两天的朋友圈被城北的中海玄武公馆 霸占了头条，为什么这么火？8月22日晚开盘均价达35000元/㎡，高的任性，房价直逼河西南！较之前首开33000元/㎡的价格而言，环比上涨2000元/㎡，涨幅为6.06%。位居城北板块涨幅第一，全市涨幅第5的位置！
另一家楼盘
价格也有所上涨，8月23日所推的小高层产品较7月上涨1500元/㎡，涨幅为5.88%。
除此之外的其他11家样本盘中，仅有金浦御龙湾一家有少量房源在售，项目目前在售H1、H5号楼，面积为88㎡、110㎡、138㎡，均价为26000元/㎡，拟交付时间为2017年12月。
接下来的两个月城北也颇有亮点，出货量位居全市第三的位置，16盘欲推超3500套房源，包括5家纯新盘，分别为：金浦紫御东方、中航国际社区、嘉誉山、恒大滨江和融创玉兰公馆。
河西：多盘呈无房可售状态
河西8月涨幅 |
说好一起富到头，你却偷偷捂了盘。有人开玩笑说：南京限价？限的只有河西吧！你看现在有钱人都不知道去哪买房了！
整个八月河西几乎一直处于无房可售状态！一眼看过去，满屏只有金隅紫京府一家楼盘有房源在售，but，项目9#楼王目前全款在售中，是全款哦！销许均价46400元/㎡，单价较上月上涨3258元/㎡，涨幅为7.55%！共计92套170㎡房源！小编粗略的算了一下一套房的总价在789万左右！简直惊呆了好么！
就连热闹非凡的金九银十，其他板块都炸开了花，河西的上市量却还是少的让人心疼。9、10月份河西板块仅有6家楼盘有加推计划，其中包括河西南的纯新盘金地中心风华 ，共计推出667套房源。
城中：高富帅，只卖大户型
城中8月涨幅 |
向来高冷、风平浪静的高富帅板块城中，本月也有了些许新动作，5家样板盘中，有4家楼盘8月都有房源可售，其中金陵雅颂居 于8月19日开盘加推4号楼和6-1号楼186㎡三房和230㎡四房房源，均价45000元/㎡。较7月43000元/㎡的价格，上涨了2000元/㎡，涨幅为4.65%！另外在售的三家楼盘光是看看面积段就吓死人了呢，全是超200平的大户型！
而金九银十城中上市楼盘也仅有中航科技城一家，项目预计9、10月份加推1栋小高层、4栋高层房源，约300套。以中航科技城的目前均价40100元/㎡计算，最贵房源预计近750万。呵呵~~~真的一点都不贵呢！
城南：涨幅连续两月为0%
城南8月涨幅 |
该怎么形容城南板块最贴切呢？长期处于稳健、厚积薄发的状态，总之就是几乎无房可售！7、8两月的涨幅均为0%，对于想买城南的朋友来说不涨也是一种幸福！
房荒已久的城南金九银十终于要发力，雨露各均沾，南站将迎来四大改善新盘入市，分别为：旭辉铂悦秦淮 、万科九都荟、中交锦致和绿地玉晖。板桥也为解渴刚需，两盘将有加推计划，和昌湾景预计9月加推，预计均价17000-18000元/㎡。明发浦泰梦幻家预计9月加推，预计均价16000-17000元/㎡左右。
城东：没房卖？涨势汹汹
城东8月涨幅 |
城东板块逐步走向高端改善的步伐，对于曾经的刚需阵地麒麟，许多人萌生了一种不一样的感情，是曾经的“瞧不起”，还是现在的“买不起”？
本月板块内涨幅排第一的是启迪方洲，目前均价25500元/㎡，较上月23500元/㎡的价格上涨了2000元/㎡，涨幅为8.51%。许多人发问启迪方洲不是一万多吗？那已经是年初的价格啦！改善盘大发融悦目前在售2和9号楼，户型面积为89-140㎡，均价在32000元/㎡，与7月比较，涨幅为6.67%。
沉默不代表没库存，城东板块金九银十预计有12家楼盘上市，其中包括3家纯新盘。从推货量上看，共计推出近2000套房源，对于城东来说可谓是卯足了劲只为大家能够买到房。
仙林：样本少，拉高整体涨幅
仙林8月涨幅 |
虽然盘少，但是涨幅却不低！仙林板块8月位居南京8大板块涨幅第二，板块整体涨幅为1.19%。小编究其根本原因，大概是因为样本数少，所以平均涨幅相对较高。
其中仅有九霄梦天地一盘涨了，项目目前在售A栋、B栋公寓，面积为40-70平米，剩余一百多套房源，均价在22000元/㎡，相比7月均价上涨了1000元/㎡。
仙林9、10两月共5盘上市，约1046套房源！其中两家纯新盘恒大龙珺和中南山锦花城颇有渊源，预计同在9月面世，可谓相爱相杀，放风价都虐心的很吶！此外，高科荣境预计下半年推出千万级豪宅，哇塞~~~偏爱仙林的壕们你们的机会来啦！金地湖城艺境预计8月底9月初加推27号楼，面积为96和118㎡，均价在27000元/㎡，该项目预计年内收官。
