18日上午，国家统计局官方网站发布了2017年12月份全国70个大中城市新建商品房销售价格变动情况。数据显示，12月南京新房价格环比上涨0.1%！止涨1年后首涨。
同时对于大家十分关注的房价调控政策问题，今日，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在例行新闻发布会上答中新网记者提问时回应：近期政策没有改变，更多回应信息量很大！请往下看。
楼市热点看点颇多，一起来看看：
止涨1年后首涨！2017年12月南京房价环比上涨0.1%
国家统计局最新数据发布，2017年12月南京新房价格环比上涨0.1%，这是继2016年12月南京新房价格环比下降，连续12个月止涨后的首次上涨。
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国家统计局今日发布了2017年12月份70个大中城市住宅销售价格统计数据。对此，国家统计局城市司高级统计师刘建伟进行了解读。
一、热点城市新建商品住宅价格总体稳定，多数城市低于上年同期价格水平
12月份，“分类调控、因城施策”房地产市场调控政策效果继续显现，70个大中城市中15个热点城市新建商品住宅环比价格均在平稳区间内变动，房地产市场总体继续保持稳定。从环比看，有4个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至0.3个百分点之间；北京、杭州和合肥3个城市持平。从同比看，有9个城市新建商品住宅价格下降，降幅在0.2至3.0个百分点之间，这些城市新建商品住宅价格低于上年同期水平。
二、70个大中城市中一线城市房价同比涨幅持续回落
据测算，一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续15个月回落，12月份比11月份分别回落0.1和0.4个百分点。二线城市新建商品住宅价格同比涨幅比上月扩大0.4个百分点，二手住宅价格同比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅价格同比涨幅与上月相同，二手住宅价格同比涨幅连续5个月回落，比上月回落0.1个百分点。
三、70个大中城市中一线城市房价环比持平或下降，二三线城市房价环比微涨
初步测算，12月份，一线城市新建商品住宅价格环比持平，二手住宅价格环比下降0.1%。二、三线城市新建商品住宅价格环比分别上涨0.6%和0.5%，涨幅比上月均略微扩大0.1个百分点；二手住宅价格环比均上涨0.3%，涨幅均与上月相同。
2017上半年，南京很多楼盘因为拿不到销许，无法卖房，导致预设的销售任务没有完成，都在等着下半年放手一搏。到了2017下半年，许多楼盘为了快速回笼资金、冲刺业绩的最后窗口期，不免有些低价盘入市。
接下来，2018年南京将有大批新房上市，将是检验南京各个板块未来房价走势的关键依据。如果这些纯新盘上市的价格都没有突破区域的房价天花板，那么至少可以判断，目前南京的物价部门对房价的审批还是非常严格，新房价格或许难以上涨，接下来新房价格将如何？我们边走边看。
江苏物价局回应高价地上市价格备案：近期政策没有改变
2016年、2017年，由于土地市场热度，南京诞生了约36幅地价2万+/㎡的高价地，这些地块最终命运如何，打造什么样的产品，房价多少，市场接受度几何？都决定2018年南京楼市的局面。
今天，江苏省物价局副局长、新闻发言人孔祥平在例行新闻发布会上答中新网记者提问时回应：这一轮楼市调控成果已逐步显现，市场价格保持基本稳定。从今年一季度江苏商品房价格预期调查情况来看，民众对未来商品房价格预期趋稳态势基本形成。因此，物价部门还会保持现行商品房价格管理政策的稳定性。对南京来说，对于商品房价格的管理政策、措施近期没有变化。
（图片来自：江苏省价格协会）
“房地产市场趋稳的态势是经过调控取得的，这样的形势需要保持稳定。”孔祥平说。
对高价拿地、即将上市楼盘的相关价格管理，包括价格备案的工作，孔祥平表示，“南京市物价局及其他相关部门正在研究情况，将来如果有新的政策出台，我们将及时和大家通报。”
孔祥平表示，回顾来看，这些高价地，是在当时市场情况下产生的。物价部门呼吁房地产开发企业在土地竞标过程中，多一点理性，少一点疯狂；既要有对市场的判断和预期，也要更多去了解相关政策，了解社会心理和百姓承受能力。房企在谋求自身发展的同时，也要尽到维护市场良好秩序、维护社会稳定的社会责任，不要为自己的一时冲动，给社会带来很大的压力，也给自己带来更大的风险。
1、区域地价很难被刷新
高价地是楼市火热下的产物，而如今的南京楼市态势趋稳，并且在卖地环节已经设置了最高限价，接下来区域地价很难被刷新。
2、房价=2倍的地价？不可能！
而对于未来的房价，像之前那样大涨的时代已经结束了，拿个4万+/平的地想要卖个8万+/平， 那是不可能的，目前来说限价不会放开，放风的高价也很难批下来。
3、购房者越来越理性
从近期的开盘情况来看，价格“虚高”的，购房者并不买账。而不少神盘也出现了卖不掉、不 好卖的情况，这都说明购房者越来越理性。
2018年南京楼市的局面可以说已经是很明显了。
