上月,建设部、央行联合发出通知,严禁中介在二手房买卖中“吃差价”。武汉各大中介纷纷联手银行,推出二手房交易资金监管业务,众多购房者跃跃欲试,但普遍反映对这项新业务“不熟悉”。
昨日,光大银行武汉分行与本地大型中介百居易合作,推出二手房资金监管业务的同时,列出了详细的资金托管流程。其大致分为“四步走”的操作办法,可为即将进行交易的购房者提供参考:
申请:买卖双方谈妥后,可凭双方身份证、房屋买卖合同、卖方的房屋“两证”,到银行申请“资金托管”。经审查通过后,银行将与买卖双方签订资金托管协议。
存款:随后,买方到银行开立托管账户,存入首付款,银行将暂时“冻结”存款。
继续存款:交易成功后,待房产交易过户领证完成,买方将尾款继续存入托管账户;若交易不成功,经买卖双方、银行共同签字,办理资金“解冻”手续后,买方可取回资金。
付款:土地过户领证完成后,经买卖双方、银行共同签字后,办理房款“解冻”手续,并转款至卖方账户。